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商品訊息功能:

商品訊息描述:

主要設施

  • 4 間客房
  • 咖啡廳
  • 露台
  • 空調
  • 電腦工作站
  • 自助洗衣
  • 多語服務人員
  • 行李寄存
  • 櫃台服務 (有時間限制)

鄰近景點

  • 位於天王寺
  • 四天王寺 (1.4 公里)
  • 通天閣 (2.7 公里)
  • 大阪城 (3.9 公里)
  • 大阪歷史博物館 (3.3 公里)
  • 心齋橋商店街 (4.1 公里)


商品訊息簡述:



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下面附上一則新聞讓大家了解時事



賣了1年多,台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出,如果和推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元,原本大家心目中的名人牌落漆,還是抵擋不住降價的趨勢。

柯文哲住家所在的大安尚御,位於信義路二段巷內,全棟僅6戶,柯文哲住在4樓,賣了1年多,5樓屋主終於在去(2016)年底賣出,根據實價登錄資料顯示,成交價已降至6,988萬元,較推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元。

大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元,也許是受到財政部推房地合一稅制影響,據房仲表示,包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售,也就是說,這棟6戶中就有3戶要賣。

據指出,大安尚御5樓約84.3坪,開價1.2億元,銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」,2016年則開始降價,先是降到1億元,接著降到8,688萬元,根據實價登錄資料顯示,去年11月成交價已降至6,988萬元,拆算每坪單價83萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以該案成交單價來看,確實是低於周邊行情,不過,因為坪數大,總價高,在銷售上原本就有壓力,即使地理位置佳,機能強,但戶數少,管理成本不低,且以這個總價來看,在市面上還是有不少同類產品可以選擇,應該也是出售不順的原因;而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。



工商時報【呂雪彗╱台北報導】

因應台美肥咖條款上路,行政立法協調會今(6)日將討論稅捐稽徵法修正案,授權財政部可和外國洽簽稅務資訊交換協議,因應國際海外追稅風潮。惟在陸委會反對下,這項修法將不包括和大陸及港澳地區簽訂稅務資訊交換協議的授權。

這項修正案若黨團沒有異見,近期內將連同因應美國肥咖條款(FATCA)的台美合作協定(IGA),一併提報行政院會,送立法院審議。

透過稅務資訊交換合作,進行海外追稅成國際趨勢,財政部提出修改稅捐稽徵法修正案,於農曆年前完成審議,基於互惠原則,增訂授權財政部與其他國外或免稅天堂地區簽訂稅務資訊交換協議(TIEAs)。

草案中財政部提出包括可與大陸及港澳地區簽訂稅務資訊交換協議的文字,但陸委會認為若有必要,應回歸兩岸人民關係條例,及港澳關係條例作處理,反對在稅捐稽徵法增訂及於兩岸及港澳地區洽簽的授權。

知情高層說,與各國展開全面性租稅協定,如此有利在海外投資台商,可避免雙重課稅,但兩岸租稅協議已簽署尚未生效,應先生效再考慮是否要與大陸港澳洽簽稅務資訊交換協議。而美國基於政治考量,不願與台灣展開全面性租稅協議,只好退而求其次,先爭取洽簽稅務資訊交換協議,讓資訊透明化。

此外,修正案增訂罰則,對於企業、個人或機構,拒絕調查或不配合提供資訊者,將處以罰鍰3,000元至30萬元,且可連續處罰,未來細則擬針對企業、個人或金融機構訂定不同門檻的罰則。

另違反禁職審查提供相關追稅資料的金融機構,也將處20萬至1,000萬元罰則。官員說,金融機構對帳戶持有人符合一定門檻,應經審查提供資料給海外作資訊交換,但若未經審查,隨便提供資料交差,就要受罰。

繼美FATCA後,經濟合作暨發展組織(OECD)推動全球版肥咖條款,同時發布共同申報準則(CRS),以利各國遵循,今年7月將公布不合作名單,祭出制裁措施。一旦遭制裁,企業將受嚴重衝擊,包括取得他國來源所得被課較高扣繳稅率,或被拒絕經貿往來等。

為避免廠商及國家競爭力遭波及,大陸、新加坡均已簽署多邊互助稅務公約(MAAC),稅務資訊透明化蔚為國際風潮。

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